外壁塗装はまだするな！は本当？？

外壁塗装はまだするな！は本当？？

「外壁塗装はまだするな！」というアドバイスを耳にすることがあります。この意見にはさまざまな理由や根拠があるため、具体的にどのようなケースで外壁塗装を延期することが推奨されるのか、またどのような場合には塗装を早めに行った方が良いのかについて、詳細に解説します。データや表を使いながら、外壁塗装のタイミングを見極めるための情報を提供します。

外壁塗装の役割と必要性

外壁塗装は、住宅の外観を保つだけでなく、下記のような機能的な役割も果たしています。

防水効果: 外壁塗装は雨水の浸入を防ぎ、建物内部の腐食やカビの発生を防止します。
耐久性の向上: 塗装は外壁材の劣化を遅らせ、建物の寿命を延ばす役割を担います。
断熱・遮熱効果: 一部の塗料には断熱性や遮熱性があり、夏の暑さや冬の寒さから建物を守る効果があります。
美観の保持: 塗装により建物の外観を美しく保ち、住宅の価値を向上させます。

外壁塗装を「まだするな」と言われる理由

外壁塗装を早急に行うべきではないとされる理由には、以下のようなものがあります。

1. コストの問題

外壁塗装は一般的に50万円から150万円ほどの費用がかかります。塗装のタイミングが早すぎると、まだ劣化していない外壁に対してコストをかけることになり、経済的な負担が大きくなります。

2. 劣化の程度による判断

外壁の劣化が軽微である場合、塗装の必要性は低く、時期を待つことができます。以下の表は、外壁の状態と推奨される対応を示しています。

外壁の状態	推奨される対応	塗装の時期
小さなヒビや色褪せが見られる	定期的な観察と部分的な補修	1〜3年後
チョーキング（白い粉の発生）	洗浄と防水スプレーの使用を検討	1〜2年後
大きなヒビや塗膜の剥がれ	早急な再塗装が必要	即時

3. 季節や天候の影響

外壁塗装には適切な季節や天候が必要です。特に、梅雨時期や寒冷な冬季には塗料の乾燥が遅くなり、施工品質が低下する可能性があります。塗装に最適な時期は春と秋で、湿度が低く気温が適度な季節が推奨されます。

季節	塗装の適正度	理由
春	高い	気温が安定し、湿度も低い
夏	普通	高温で乾燥が速いが、台風や豪雨に注意が必要
秋	高い	気温と湿度が適度で、作業がしやすい
冬	低い	低温で乾燥が遅く、施工品質が下がる
梅雨	非常に低い	湿度が高く、塗料が乾燥しにくい

4. 建物の築年数と材質

新築後すぐの建物は、最初の数年間で塗装する必要がない場合があります。新築から約10年は塗装の効果が持続することが多く、築年数が浅い場合には「まだ塗装はしない方が良い」という判断がされます。

建物の築年数	推奨される対応
0〜5年	定期的な点検のみ
6〜10年	状況に応じた部分的な補修
11〜15年	塗装を検討
16年以上	再塗装を強く推奨

外壁塗装を行うべきタイミング

一方で、外壁塗装を早急に行うべきケースも存在します。以下の要因がある場合、早めの対処が必要です。

1. 外壁の劣化が進んでいる

外壁に大きなヒビ割れが発生したり、塗膜が剥がれている場合は、外壁材が直接風雨に晒され、住宅内部の腐食や漏水のリスクが高まります。劣化が進んでいる場合は、早めに塗装を行うことで住宅の損傷を防ぐことができます。

2. 断熱・遮熱効果の低下

外壁の塗装が劣化することで、断熱や遮熱効果が低下し、夏は暑く冬は寒い環境になることがあります。この場合、塗装を行うことで快適な住環境を維持できます。

3. 美観の保持

外壁の色褪せや汚れが目立つ場合、住宅の価値が低下することがあります。特に住宅を売却する予定がある場合や、景観を重視する場合は、塗装を早めに行うことで美観を保つことが重要です。

外壁塗装を行うかどうかの判断基準

塗装を行うべきかどうかを判断するためには、専門業者による定期的な点検を受けることが推奨されます。以下は、塗装を検討するべき状況のチェックリストです。

チェック項目	状況確認方法	推奨される対応
色褪せの程度	目視で確認	軽微なら塗装はまだ不要
チョーキング現象の有無	手で触って白い粉が付くか確認	洗浄と防水スプレーの使用
ヒビ割れの有無	目視でヒビ割れの大きさを確認	大きなヒビ割れは早急に補修
塗膜の剥がれや膨れの有無	目視で剥がれや膨れを確認	即時に再塗装が必要
カビや苔の発生	目視で黒ずみや緑色の苔を確認	高圧洗浄と防カビ処理